שינוי דרמטי בבעלות על אחד ממוקדי הבילוי והמסחר המזוהים ביותר עם עמק חפר: חברת אוסטרליה ישראל הודיעה על כוונתה למכור את מלוא החזקותיה (כ-36.85%) בחברת בית חרות-ליש המחזיקה בקניון M הדרך, 4 שנים בלבד לאחר שרכשה אותם. ההערכה היא, כי המהלך מגיע על רקע רצונה של החברה לבצע שתי פעולות: לרוקן את פעילותה לקראת מיזוג צפוי עם חברת הנדל"ן המניב אספן, אך גם כדי לסייע במימון רכישת השליטה בה.
קניון M הדרך השוכן בשטחי מושב בית חרות על מחלף ינאי נחשב לנכס דומיננטי באזור. המתחם משתרע על פני כ-17.5 אלף מ"ר (כולל חניון מקורה) ונמצא כיום בתפוסה כמעט מלאה של 99%. במחצית השנייה של 2024 בוצעו במתחם עבודות שיפוץ נרחבות להשבחתו בהשקעה כוללת של למעלה מ-3 מיליון שקל.
על פי הנתונים שפרסמה החברה הנכס רשם עלייה של כ-16% בשוויו בשנתיים האחרונות, כאשר נכון לסוף שנת 2024 הוא מוערך בספרי החברה בשווי של כ-164.5 מיליון שקל. למרות נתוני התפוסה המרשימים והכנסה תפעולית נטו (NOI) של כ-10 מיליון שקל בשנה האחרונה החליט דירקטוריון החברה לבחון את המכירה בשל כמה סיבות, בראשן הלחצים הפיננסיים והצורך בעמידה באמות מידה מול המלווים (בעיקר עקב עסקאות קודמות שיצרו הכבדה תזרימית).
עבור תושבי העמק והמבקרים הקבועים במקום מדובר ביותר משינוי בעלות, אלא בהחלטה מי יהיה בעל הבית החדש בנקודה האסטרטגית שעל כביש החוף. זהות הרוכש עשויה להשפיע על המשך ניהול המתחם ועל אופי השירותים שיינתנו בו בעתיד, זאת לאור העובדה שקניון M הדרך מהווה כיום את מוקד הפעילות המרכזי של החברה המוכרת.
תגובות ()